De acordo com a arquiteta Ana Carolina Tabach, diretora de projetos da C+A Arquitetura e Interiores, o recurso de amplas varandas visa ampliar o espaço, destinando-o ao lazer com a família e os amigos. "Cidades litorâneas como Rio de Janeiro e Salvador já exploravam esse recurso de grandes varandas. Este comportamento se tornou uma tendência, adotada até em cidades com clima menos favorável, como São Paulo", disse.
A valorização desse espaço é crescente em apartamentos de todos os tamanhos. E dependendo da necessidade do morador, a sacada pode se transformar em diversos ambientes: jardim, extensão da sala, espaço gourmet, spas e até mesmo salas de leitura .
No entanto, segundo a arquiteta Ana Paula Perez, também da C+A Arquitetura, se optar pelo fechamento da varanda é preciso que o projeto passe pela aprovação do síndico ou da administradora do condomínio.
Para ela, pensando em uma família que gosta de receber os amigos, o projeto deve contemplar funcionalidade e praticidade. "Se a varanda contar com uma churrasqueira, vale utilizar mesas com bancos, detalhes de marcenaria que atendam a demanda da varanda, prever um ponto de energia elétrica para instalação de um frigobar ou até mesmo uma cave de vinhos", disse.
Outra dica, acrescentou, é selecionar poltronas, pufes, mesa de centro e lateral para compor uma gostosa área de estar. "Tudo o que é necessário para se ter conforto e fazer as refeições no local, preservando um bom espaço de circulação", afirmou.
CONSULTAAntes de alterar o layout da varanda de um edifício, a primeira consulta deve ser feita junto ao condomínio, por meio do síndico. Ele deverá levar a proposta para avaliação da assembleia, caso o tema não esteja definido na convenção do condomínio. Os condôminos deverão levar em consideração as leis municipais, cabendo aos responsáveis pelo condomínio a verificação da viabilidade da obra proposta junto à prefeitura. Segundo o Código Civil Brasileiro, o detalhamento de tais leis pertencem ao município
PADRÕESEm municípios que não apresentem leis próprias, é recomendado consultar a construtora do imóvel, pois os engenheiros e arquitetos responsáveis devem ser informados. É preciso ainda verificar se algum tipo de material foi pré-estabelecido em consenso pelos moradores do edifício. Uma padronização estética é sempre de interesse de todos
LEIS URBANASCom o intuito de adequarem-se aos interesse de reformas em sacadas, muitas cidades estão adaptando suas leis, como é o caso da capital Curitiba. Na cidade, no caso, é exigido que a reforma seja sempre supervisionada por engenheiros civis ou arquitetos. Esse acompanhamento garante a segurança do imóvel, já que a execução da obra passa a ser atestada
DIMENSÕESJá na cidade onde existe legislação própria, a sacada fechada passa a contar como parte da área construída. Antes de fechá-la, o engenheiro civil ou arquiteto irá avaliar se essa capacidade não foi toda utilizada. Caso isso tenha ocorrido, o fechamento não é permitido. Sacadas de até 6 metros quadrados não são consideradas
JUSTIÇAQuando o morador realiza alterações na sacada do edifício sem a devida autorização e o caso é levado à Justiça pelo condomínio, costuma-se dar ganho de causa a este último --o motivo alegado geralmente é a segurança do prédio. Na capital, o Tribunal já chegou a determinar a reabertura de uma sacada fechada sem prévia aprovação
fonte: Revista Construir / postado por Daniel Pereira
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